Estimation théorique
Chemin de Cuges,83740 La Cadière d Azur (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Cuges,83740-La Cadière d Azur indique un avis de valeur compris entre 528.000€ et 596.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.280€ et 5.960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 528.000€ et 596.000€ avec un indice de confiance de 1.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.892€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.892€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cadière-d'Azur (83027), comprenant 5660 habitants est de 14,15€, soit un loyer théorique mensuel de 1.415€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,85€, à 22,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 885€ et 2.263€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 528.000€ et 596.000€ avec un indice de confiance de 1.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.892€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.892€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cadière-d'Azur (83027), comprenant 5660 habitants est de 14,15€, soit un loyer théorique mensuel de 1.415€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,85€, à 22,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 885€ et 2.263€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-14 | 5367 | LES PALUNS ORIENTAUX | 5 | 185 | 747 | 1250000€ | 6757€ |
2022-12-02 | 1596 | CHE DE CUGES | 7 | 156 | 1044 | 1077750€ | 6909€ |
2021-11-22 | 2007 | LE PRE DE CAUNE | 4 | 135 | 3500 | 703200€ | 5209€ |
2021-02-04 | 65 | AV HENRI JANSOULIN | 4 | 70 | 159 | 358500€ | 5121€ |
2022-10-26 | 55 | AV HENRI JANSOULIN | 4 | 70 | 158 | 410000€ | 5857€ |
2019-09-24 | 1978 | CHE DE CUGES | 3 | 108 | 2012 | 865000€ | 8009€ |
2021-02-01 | 17 | CHE DES AIRES DE STE MADELEIN | 3 | 59 | 340 | 365000€ | 6186€ |
2020-06-09 | 3 | RUE DE LA RATE | 4 | 66 | 41 | 324315€ | 4914€ |
2021-07-27 | 8 | RUE DES ANCIENNES ECOLES | 3 | 48 | 86 | 412000€ | 8583€ |
2021-02-11 | 25 | CHE DES AIRES DE STE MADELEIN | 3 | 75 | 540 | 360000€ | 4800€ |
2021-12-03 | 5346 | RUE DU GRENADIER | 4 | 80 | 49 | 320000€ | 4000€ |
2021-12-23 | 13 | RUE BLANQUERIE | 5 | 116 | 90 | 277000€ | 2388€ |
2022-03-30 | 4 | RUE DES ANCIENNES ECOLES | 4 | 101 | 73 | 340000€ | 3366€ |
2021-07-27 | 7 | RUE BLANQUERIE | 4 | 125 | 70 | 395500€ | 3164€ |
2022-11-09 | 5 | RUE BLANQUERIE | 5 | 90 | 0 | 275000€ | 3056€ |
2022-12-16 | 250 | AV DU STADE | 3 | 70 | 505 | 471800€ | 6740€ |
2023-04-25 | 1 | RUE AUGUSTE CHARLOIS | 4 | 140 | 200 | 500000€ | 3571€ |
2021-11-22 | 23 | RUE DE LA COLLE | 2 | 63 | 27 | 140000€ | 2222€ |
2021-07-08 | 10 | RUE DU GREFFE | 4 | 80 | 43 | 130000€ | 1625€ |
2021-06-30 | 3 | CHE DES AIRES DE STE MADELEIN | 4 | 100 | 530 | 570000€ | 5700€ |
2022-06-18 | 34 | AV MARX DORMOY | 3 | 60 | 55 | 161500€ | 2692€ |
2019-10-28 | 7 | RUE DE LA COLLE | 3 | 100 | 44 | 403000€ | 4030€ |
2021-11-24 | 3 | RUE DE LA COLLE | 2 | 65 | 25 | 198000€ | 3046€ |
2019-10-25 | 20 | AV MARX DORMOY | 3 | 60 | 55 | 210000€ | 3500€ |
2021-01-06 | 6 | AV MARX DORMOY | 7 | 150 | 65 | 357450€ | 2383€ |
2022-06-17 | 6 | AV MARX DORMOY | 7 | 150 | 65 | 448860€ | 2992€ |
2019-09-11 | 101 | AV ANDRE FAVORY | 3 | 85 | 88 | 361550€ | 4254€ |
2022-08-03 | 5033 | RUE DE LA BOUCHERIE | 5 | 105 | 58 | 404000€ | 3848€ |
2023-05-31 | 21 | RUE TRICOT DES PERES | 2 | 40 | 61 | 327500€ | 8188€ |
2022-01-28 | 939 | CHE SAINTE ANNE | 6 | 132 | 2140 | 1332310€ | 10093€ |
2023-02-20 | 939 | CHE SAINTE ANNE | 6 | 132 | 1000 | 1435460€ | 10875€ |
2021-03-12 | 13 | VC CALADE ST COME | 5 | 64 | 88 | 250000€ | 3906€ |
2022-03-17 | 5 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 5 | 147 | 248 | 500000€ | 3401€ |
2022-03-01 | 939 | CHE SAINTE ANNE | 7 | 142 | 693 | 957110€ | 6740€ |
2021-06-21 | 14 | AV VINCENT NEGREL | 4 | 203 | 198 | 834280€ | 4110€ |
2021-06-24 | 2 | PL DE LA DIME | 3 | 100 | 130 | 377800€ | 3778€ |
2021-04-13 | 12 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 100 | 0 | 482900€ | 4829€ |
2022-01-21 | 73 | CHE DES BELLES PIERRES | 4 | 139 | 1723 | 1288600€ | 9271€ |
2021-09-09 | 13 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 72 | 44 | 202700€ | 2815€ |
2023-04-26 | 1515 | ART ANC RTE ST CYR LA CADIERE | 2 | 32 | 307 | 60000€ | 1875€ |
2022-05-20 | 9010 | LA FONT DE LA LUQUETTE | 5 | 158 | 500 | 1467400€ | 9287€ |
2022-02-02 | 187 | CHE ST MARC | 4 | 145 | 855 | 663600€ | 4577€ |
2020-09-26 | 1 | LOT LE PUITS DES OLIVIERS | 4 | 115 | 895 | 563250€ | 4898€ |
2021-07-03 | 1 | LOT LE PUITS DES OLIVIERS | 4 | 115 | 895 | 648250€ | 5637€ |
2022-01-03 | 270 | CHE ST MARC | 6 | 190 | 800 | 993610€ | 5230€ |
2022-08-17 | 15 | LOT LE PUITS DES OLIVIERS | 6 | 158 | 948 | 330000€ | 2089€ |
2021-12-21 | 1148 | RTE DU GRAND VALLAT | 5 | 122 | 1441 | 1048940€ | 8598€ |
2023-03-09 | 240 | AV DES BAUMES | 5 | 167 | 495 | 925000€ | 5539€ |
2022-10-22 | 418 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 135 | 266 | 840000€ | 6222€ |
2023-01-31 | 1 | AV DES BAUMES | 4 | 86 | 0 | 500000€ | 5814€ |
2021-05-11 | 276 | AV DES BAUMES | 2 | 40 | 920 | 425000€ | 10625€ |
2022-02-23 | 202 | AV DU 11 NOVEMBRE | 5 | 134 | 800 | 834550€ | 6228€ |
2023-01-03 | 1032 | CHE DES LUQUETTES | 5 | 157 | 500 | 791350€ | 5040€ |
2021-07-30 | 100 | CHE DES LADRES | 5 | 180 | 812 | 781536€ | 4342€ |
2022-02-15 | 9002 | AV DU 11 NOVEMBRE | 5 | 129 | 901 | 756000€ | 5860€ |
2021-06-23 | 9018 | LE LANDENET | 5 | 135 | 1103 | 668000€ | 4948€ |
2022-07-20 | 171 | CHE DES BELLES PIERRES | 3 | 130 | 800 | 990000€ | 7615€ |
2021-10-08 | 377 | CHE ST MARC | 7 | 134 | 592 | 390000€ | 2910€ |
2021-08-03 | 377 | CHE ST MARC | 7 | 134 | 0 | 750000€ | 5597€ |
2022-07-25 | 0 | AV DU 11 NOVEMBRE | 5 | 132 | 1027 | 857000€ | 6492€ |
2022-01-04 | 228 | AV DU 8 MAI 1945 | 7 | 204 | 578 | 550000€ | 2696€ |
2020-11-27 | 425 | AV DU 11 NOVEMBRE | 5 | 100 | 815 | 500000€ | 5000€ |
2022-12-15 | 272 | AV MAGLOIRE GIRAUD | 5 | 137 | 2300 | 1034000€ | 7547€ |
2022-12-15 | 272 | AV MAGLOIRE GIRAUD | 3 | 94 | 808 | 586300€ | 6237€ |
2020-10-09 | 292 | AV MAGLOIRE GIRAUD | 6 | 146 | 922 | 500000€ | 3425€ |
2022-10-24 | 280 | AV MAGLOIRE GIRAUD | 3 | 88 | 353 | 545000€ | 6193€ |
2022-05-12 | 9001 | LA FONT DE LA LUQUETTE | 7 | 185 | 1112 | 870000€ | 4703€ |
2023-05-24 | 207 | AV DES OLIVIERS | 5 | 163 | 852 | 548000€ | 3362€ |
2021-04-13 | 171 | CHE DES BELLES PIERRES | 4 | 115 | 1500 | 1128850€ | 9816€ |
2020-12-10 | 2208 | CHE DE CUGES | 5 | 149 | 500 | 810000€ | 5436€ |
2020-09-11 | 9203 | LA FONT DE LA LUQUETTE | 4 | 141 | 2271 | 680000€ | 4823€ |
2022-06-25 | 9100 | CHE DES BELLES PIERRES | 4 | 109 | 500 | 64275€ | 590€ |
2021-08-30 | 9013 | LE LANDENET | 5 | 149 | 1457 | 546400€ | 3667€ |
2020-10-01 | 975 | CHE DU PRE DE CAUNE | 4 | 80 | 2460 | 400000€ | 5000€ |
2021-08-05 | 171 | CHE DES BELLES PIERRES | 4 | 122 | 1118 | 676060€ | 5541€ |
2019-09-30 | 9004 | RUE DU LOT VAL D AZUR | 5 | 144 | 716 | 539000€ | 3743€ |
2022-10-18 | 605 | CHE DE LA MURAILLE LONGUE | 6 | 132 | 4000 | 1198000€ | 9076€ |
2022-09-30 | 2569 | CHE DE CUGES | 4 | 170 | 1349 | 700000€ | 4118€ |
2021-10-18 | 9006 | LE LANDENET | 5 | 110 | 0 | 486000€ | 4418€ |
2021-05-20 | 3 | RUE DU LOT VAL D AZUR | 5 | 126 | 1465 | 658000€ | 5222€ |
2020-01-30 | 9028 | LE PRE DE CAUNE | 2 | 55 | 755 | 270000€ | 4909€ |
2022-06-29 | 9002 | LE PRIORAT | 2 | 55 | 580 | 288000€ | 5236€ |
2021-05-12 | 9001 | CHE DE L OLIVETTE | 7 | 190 | 500 | 1000000€ | 5263€ |
2022-12-22 | 9010 | LE MALISSONNE | 6 | 140 | 2300 | 1171800€ | 8370€ |
2021-08-13 | 2684 | CHE DE CUGES | 3 | 85 | 613 | 662000€ | 7788€ |
2021-06-11 | 450 | CHE DE LA BEGUDE | 4 | 91 | 500 | 565000€ | 6209€ |
2021-06-08 | 18 | LE LANDENET | 5 | 173 | 832 | 785000€ | 4538€ |
2020-02-21 | 2684 | CHE DE CUGES | 4 | 88 | 500 | 450000€ | 5114€ |
2021-09-09 | 2684 | CHE DE CUGES | 3 | 82 | 800 | 200000€ | 2439€ |
2021-04-29 | 9018 | LES LUQUETTES | 4 | 117 | 949 | 445000€ | 3803€ |
2022-05-31 | 9102 | CHE DES BELLES PIERRES | 4 | 153 | 1000 | 687000€ | 4490€ |
2019-12-09 | 9003 | LA TOUR DE BON | 9 | 190 | 2760 | 1002000€ | 5274€ |
2021-03-24 | 9900 | LA FONT DE LA LUQUETTE | 4 | 170 | 1000 | 830000€ | 4882€ |
2022-08-09 | 1542 | CHE DES LUQUETTES | 3 | 60 | 0 | 1150000€ | 19167€ |
2022-06-10 | 9201 | LA FONT DE LA LUQUETTE | 5 | 170 | 870 | 1011550€ | 5950€ |
2020-05-15 | 9001 | LE MALISSONNE | 4 | 67 | 940 | 385000€ | 5746€ |
2020-10-09 | 2727 | CHE DE CUGES | 4 | 185 | 500 | 1038000€ | 5611€ |
2020-12-17 | 2 | LE LANDENET | 4 | 124 | 809 | 645000€ | 5202€ |
2021-03-26 | 1542 | CHE DES LUQUETTES | 4 | 117 | 1783 | 450000€ | 3846€ |
2022-07-13 | 0 | RTE DU GRAND VALLAT | 3 | 52 | 6260 | 185000€ | 3558€ |
2022-06-24 | 761 | CHE ST MARC | 5 | 125 | 1000 | 780000€ | 6240€ |
2022-02-23 | 910 | CHE DE SAINT MARC BAS | 5 | 144 | 1603 | 676000€ | 4694€ |
2020-06-25 | 9027 | LE PRE DE CAUNE | 4 | 95 | 740 | 547250€ | 5761€ |
2021-06-10 | 9202 | STE CATHERINE | 4 | 100 | 500 | 825950€ | 8260€ |
2021-01-21 | 9204 | L OLIVETTE | 3 | 99 | 500 | 550000€ | 5556€ |
2019-10-08 | 2756 | CHE DE CUGES | 6 | 150 | 1341 | 729530€ | 4864€ |
2021-01-18 | 492 | RTE DU GRAND VALLAT | 6 | 135 | 600 | 800000€ | 5926€ |
2019-12-20 | 853 | CHE ST MARC | 5 | 172 | 0 | 541750€ | 3150€ |
2021-07-19 | 853 | CHE ST MARC | 5 | 172 | 806 | 842500€ | 4898€ |
2021-02-09 | 3 | LOT AZUR II | 5 | 136 | 600 | 600000€ | 4412€ |
2021-10-05 | 720 | CR DE LA COLETTE | 6 | 238 | 500 | 870000€ | 3655€ |
2021-10-01 | 2896 | CHE DE CUGES | 4 | 142 | 500 | 1187340€ | 8362€ |
2022-04-28 | 728 | CHE DE LA BEGUDE | 8 | 220 | 500 | 1150400€ | 5229€ |
2019-12-26 | 9550 | LES LUQUETTES | 4 | 118 | 1812 | 600000€ | 5085€ |
2021-06-11 | 60 | CHE DU PAS D'ANTUNI | 4 | 112 | 470 | 418000€ | 3732€ |
2019-10-21 | 728 | CHE DE LA BEGUDE | 5 | 150 | 1000 | 994400€ | 6629€ |
2020-02-18 | 22 | CHE DU PAS D'ANTUNI | 5 | 140 | 900 | 626000€ | 4471€ |
2021-04-29 | 1101 | CHE DE LA MURAILLE LONGUE | 6 | 178 | 4800 | 869770€ | 4886€ |
2020-06-24 | 1033 | CHE ROYAL | 4 | 103 | 4143 | 493000€ | 4786€ |
2021-09-30 | 60 | CHE DU PAS D'ANTUNI | 4 | 85 | 375 | 530100€ | 6236€ |
2022-07-29 | 13 | LOT LE BAOU | 4 | 88 | 506 | 488000€ | 5545€ |
2021-08-02 | 678 | CHE DES LUQUETTES | 4 | 108 | 0 | 590000€ | 5463€ |
2021-03-16 | 8 | LOT LE BAOU | 4 | 97 | 506 | 425505€ | 4387€ |
2022-07-25 | 9002 | RUE DE LA CONGREGATION | 5 | 130 | 349 | 890500€ | 6850€ |
2022-05-13 | 850 | CHE DE LA BEGUDE | 8 | 166 | 2460 | 660000€ | 3976€ |
2021-12-13 | 1135 | CHE ST MARC | 4 | 99 | 501 | 675000€ | 6818€ |
2023-05-12 | 5062 | LE VILLAGE | 3 | 41 | 51 | 310000€ | 7561€ |
2020-12-15 | 9007 | L ESTAGNOL | 5 | 140 | 1000 | 300000€ | 2143€ |
2022-10-03 | 6 | LOT LE BAOU | 4 | 84 | 586 | 528900€ | 6296€ |
2021-07-08 | 5531 | L ESTAGNOL | 3 | 120 | 1068 | 560000€ | 4667€ |
2021-01-29 | 9030 | LE PRE DE CAUNE | 6 | 160 | 1000 | 224200€ | 1401€ |
2021-04-22 | 3000 | CHE DE CUGES | 4 | 130 | 0 | 815895€ | 6276€ |
2022-10-11 | 768 | CHE DE L ESTAGNOL | 3 | 94 | 700 | 550000€ | 5851€ |
2023-06-21 | 5021 | RUE DROITE | 2 | 67 | 46 | 80000€ | 1194€ |
2019-12-11 | 5021 | RUE DROITE | 2 | 67 | 46 | 160000€ | 2388€ |
2021-10-22 | 1270 | CHE DE SAINT MARC BAS | 4 | 110 | 0 | 539500€ | 4905€ |
2022-07-11 | 337 | CHE DU PAS D'ANTUNI | 5 | 145 | 1000 | 300000€ | 2069€ |
2021-10-29 | 426 | CHE DU PAS D'ANTUNI | 5 | 140 | 870 | 1014000€ | 7243€ |
2021-02-19 | 5078 | RUE DE L AUBE | 4 | 70 | 62 | 275000€ | 3929€ |
2020-08-19 | 122 | CHE DE CHATEAU VIEUX | 4 | 130 | 1042 | 625000€ | 4808€ |
2019-09-25 | 5125 | RUE JEAN BAPTISTE REVEST | 5 | 283 | 0 | 410000€ | 1449€ |
2022-07-25 | 0 | PL SAINT ELOI | 3 | 96 | 46 | 310000€ | 3229€ |
2022-01-28 | 994 | CHE DE LA MURAILLE LONGUE | 6 | 220 | 1007 | 2806740€ | 12758€ |
2021-04-21 | 5112 | RUE DU JEU DE PAUME | 2 | 85 | 85 | 150000€ | 1765€ |
2022-11-09 | 1 | RUE DES BOUCHERIES | 4 | 120 | 77 | 555000€ | 4625€ |
2023-01-11 | 1400 | CHE DE SAINT MARC BAS | 4 | 85 | 510 | 280000€ | 3294€ |
2021-11-19 | 234 | CHE DES LUQUETTES | 3 | 146 | 1000 | 888250€ | 6084€ |
2020-08-21 | 25 | RUE DU JEU DE PAUME | 3 | 100 | 82 | 371000€ | 3710€ |
2021-01-15 | 3160 | CHE DE CUGES | 6 | 135 | 474 | 790400€ | 5855€ |
2020-06-17 | 5137 | LES VAS | 4 | 92 | 775 | 581000€ | 6315€ |